项目名称：新蔡县城投上水学府
项目说明：
项目总用地41246.43 平方米（61.87 亩）。设计条件：容积率1.5 - 2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。建筑内容以住宅为主、商业为辅。商业位于洪河大道上，为2 层建筑，建筑面积约0.1 平方米；住宅为11 层、18 层和24 层的高层建筑，总建筑面积约8.1 万平方米。
设计原则包括五个方面：
1、合理性：力求将住宅小区规划成为布局合理、生态环境优美、 配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、 安全性、经济性和时代特色的居住环境。
2、生态性：充分利用小区及其周围的自然环境条件，使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。
3、人文性：创造特色浓郁的社区文化，通过艺术文化精神充实建筑理念，提升社区整体文化品味与层次，营造具有认同感和归属感的社区邻里精神。
4、 现代性：强化现代意识，开辟足够的交通空间，满足动、静态交通要求。积极推广和应用新技术、 新材料，扩大小区建设的技术含量，使住宅具有良好的舒适性与安全性。
5、智能性：现代住宅建设应适应信息时代的要求，应适应网络化的发展，在住宅建筑的功能配置上充分考虑网络信息智能化。
小区环境采用人性化设计，各单元入口和坡地环境设残疾人坡道和盲道。小区建筑尺度和环境亲切宜人，营造出具有人文关怀的宜居气氛。